Nuevos Aires Servicios Inmobiliarios | Alquiler Temporario de Departamentos | Alquiler departamentos en capital federal | Sin Garantía | Venta de Departamentos en Capital Federal | inmobiliaria's video: Nueva Ley de Alquileres en Capital Federal - Buenos Aires - Argentina

SE VOTÓ UNA NUEVA, El gobierno promulgó la ley de alquileres. . El poder ejecutivo promulgó la ley N⁰27,551 el cual establece nuevas reglas para los contratos de locación Ley de Alquileres Tradicionales ( esta ley no aplica a los contratos de Alquiler Temporario) A continuación te detallo algunos de los cambios importantes que introducirá esta nueva norma. 1.💲 El índice para la actualización anual de precios Estará conformado en igual medida por el Indice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estatales (RIPTE), que será publicado mensualmente por el Banco Central. 2. ⏳Plazo de Locación El plazo mínimo serán 3 años. 3. 💵Mes de Anticipo y Mes de Depósito No se podrá exigir al locatario el pago de alquileres anticipados por períodos mayores a un mes. El importe del depósito no podrá ser mayor al equivalente del 1° mes de alquiler. 4. 🔖Expensas e Impuestos El locatario no tendrá a su cargo el pago de impuestos que graven a la propiedad (ABL ARBA) ni el pago de expensas comunes extraordinarias. 5. 💮Garantía El locador deberá aceptar como garantía: Título de Propiedad de un Inmueble, Aval Bancario, Seguro de Caución, Garantía de Fianza o Fiador Solidario, o bien, Recibo de Sueldo o Certificado de Ingresos del inquilino/s. 6. 💫Renovación El locador deberá informar con 3 meses de anticipación si renueva y las condiciones para el nuevo contrato. 7. 👨🏻‍💼AFIP Será obligación del locador declarar el contrato de alquiler ante la AFIP dentro de los plazos que disponga este organismo. 8. 🛠Arreglos del Inmueble El locatario podrá hacer los arreglos que considere necesarios para mantener el uso y goce del inmueble y luego descontarlos del alquiler. 9. 📝Resolución El contrato puede ser resuelto anticipadamente por el locatario si han transcurrido 6 meses de contrato, debiendo notificar al locador con al menos 1 mes de antelación. Si esto transcurre durante el 1°ano locativo, deberá abonar al locador como indemnización, 1 mes y medio de alquiler, o abonar 1 mes si se resuelve transcurrido dicho plazo. En contratos destinados a vivienda, si se notifica al locador con 3 meses de anticipación o más, transcurridos al menos 6 meses de contrato, el locatario no deberá abonar indemnización alguna. 10. 🗣️Intimación de Pago y Desalojo El locador podrá intimar fehacientemente al locatario dando un plazo no menor a 10 días corridos, contandos a partir de la recepción de la intimación y especificando el lugar de pago, previo a la acción judicial de desalojo. 11. 💳Honorarios Inmobiliarios Ambas partes deberán abonar la comisión correspondiente al corredor inmobiliario interviniente. . . http://nuevosaires21.com/ficha-blog.php?id=478 . 🌐 Nuevosaires21.com 📨 info@nuevosaires21.com 🤳 Cel. +5491136637902 📳 Wapp. wa.me/5491123867395 . .